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雙北 有二成中古屋屋主願降價
Nov 24th 2014, 16:10
今年除了食安問題,「房價降價了沒?」也是全民關心的問題之一。永慶房仲網統計今年11月的網路住宅委售物件發現,全台有16%的網路住宅物件有價格下修的現象,其中以雙北降價物件比例最多,各佔24%、23%。顯示在一連串的房市政策下,部分屋主開價心理已出現鬆動。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,一般房市關注度最高的雙北市,價格下修物件佔比最高,顯示屋主心態已經不在想以前強勢,也願意下修開價。消費者不妨多利用搜尋相關物件,搭配實價登錄等價格工具進行評估。
雖然不少屋主傾向願意降價,但降價幅度多不到1成。黃舒衛表示,這讓買方無感,所以買氣仍無法順利開展。未來隨著賣壓加重、利空政策發酵,會讓更多屋主降低獲利期待,願意調整開價,更貼近買方需求。
從屋齡來看,台北市以30年以上的住宅產品修正物件高達37%。在物件的型態部分,台北市的公寓產品價格下修的產品也佔28%,為下修佔比最多的產品型態,修正氣氛最濃。
黃舒衛認為,市中心公寓總價動輒破2000萬,非一般自住首購能負擔,再加上貸款年數會受屋齡過老而縮短,間接加重貸款負擔。而都更牛步化也使過去出現的泡沫價格逐漸破裂,老舊房屋屋主修正價格、獲利了結的心態逐漸發酵。 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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